En Hacienda de las Mercedes 2 contamos con terrenos urbanizados para construcción de vivienda o inversión: Hacienda de las Mercedes 2 es un proyecto mixto que contará con vivienda en tipo condominio y lotes urbanizados ideal para que puedas construir la casa a tu alcance y tus necesidades, el proyecto está en fase de urbanización, por lo cual se estan haciendo los siguientes :

• • Topografía y medición de todas lás áreas del terreno.
  • Nivelación de terreno tanto en las áreas residenciales así como de las aprovechables.
  • Nivelación, compactación de calles y fundición de las mismas con concreto de alta resistencia.
  • Sistema de drenajes para aguas negras y pluviales. 
  • Cimentación para posteado de sistema electrico. 
  • Desmembración de la finca matriz para posterior inscripcion en el registro de la propiedad (para cada unidad se entrega en marzo del 2022, Finca folio y libro de los mismos).

En Hacienda las Mercedes 2 contaremos con este modelo ideal para una familia pequeña que está iniciando, ya que cuenta con el espacio ideal para tu familia, esta excelentemente acondicionada; es una casa de 66mts de construcción que cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. Ven y aprovecha esta oportunidad de reservar tu casa.

Las primeras manzanas ya están habilitadas para entrega, mientras que las otras manzanas estarán habilitadas para inicios de 2023.

• • Enganche fraccionado hasta en 3 meses.
  • Financiamiento propio, esto ayuda al tramite para el financiamiento de los mismos, ya que si posees ingresos de economia informal o has tenido problemas en tus créditos esta es una opción que puedes aprovechar para obtener tu crédito para tu vivienda, sin tramites engorrosos.
  • Plazo hasta 15 años.
  • Título de agua se paga en el momento que deseas construir tu vivienda.
  • Escritura de tu unidad al finalizar el proceso. 
  • Al tener habilitada los terrenos puedes iniciar a construir al tener 6 cuotas canceladas.

Estos son los datos de valor de un lote estándar, estos precios son validos hasta el 30 de junio del 2022 o al agotarse existencias.
Estos valores puede aumentar según lo indique la empresa. 

Precio de contado: Q217,500.00
Enganche: Q13,050.00
Saldo a Financiar: Q204,450.00
Cuota de seguro: Q39.10
Cuota a 5 años: Q5,010.94
Cuota a 10 años: Q3,463.90
Cuota a 15 años: Q3,040.86

El siguiente plano de disponibilidad es válido hasta el 25 de marzo del año 2022.
Puede haber ubicaciones vendidas sin estar reportadas hasta la nueva actualización.
En el siguiente plano puede hacerse modificaciones en el proceso, sin previo aviso.

Proceso de Compra de un Terreno

Estimado cliente: Le damos la más cordial bienvenida en el proceso de la compra de su terreno en el proyecto Hacienda las Mercedes 2
Esta es una pequeña guía, para indicar los pasos a seguir, así como los datos correspondientes para los pagos y final escrituración de su unidad.

1. Reservar dicha unidad con el enganche del 6%.
2. Al tener el contrato creado en oficinas usted puede realizar sus pagos en las siguientes cuentas.
   1. BANCO G&T #00-0029728-3 a Nombre de Inversiones Ceincasa S.A.
   2. BANCO INDUSTRIAL #405-005836-3 a Nombre de Inversiones Ceincasa S.A.

Cobros adicionales

En su contrato se especifica el precio de contado del lote, así como las cuotas y el costo del seguro anotado, con las fechas que solicitó para el pago del enganche, así como la fecha específica para el pago de sus cuotas.
Adicional, la empresa traslada el pago del IUSI a la municipalidad correspondiente para tener al día los impuestos del mismo, para cuando se escriture el cual es de Q10.50 mensual.
Mantenimiento, las cuotas de mantenimiento para los proyectos pueden varios según las indicaciones de junta directiva, determinados por varios factores.

• Mantenimiento de lote vacío Q50.00.
• Mantenimiento de vivienda Q235.00 (Esto es al empezar construcción de su vivienda).
• Derecho de agua Q4,500 puede aumentar según costos operativos. 
• Cuota de servicio de agua Q100.00 mensuales equivalente a 30 mts3 (metro adicional según tabla establecida, iniciando desde Q5.00 el metro cúbico).
• Al finalizar de pagar su terreno puede escriturarlo, el costo de este trámite tiene el valor Q5,500.00.
  el cual puede incrementarse según el valor de la tierra antes las municipalidades, así como los impuestos.
  

En Hacienda las Mercedes 2 contaremos con este modelo que tendrá 2 niveles y 4 dormitorios, con dos baños completos en el segundo nivel, este modelo es ideal para una familia que necesita el espacio para que todos puedan estar con una amplia comodidad.